Ціна послуги з управління
Пояснювальна записка, щодо зміни ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком, що надається Жашківським ВУЖКГ станом на 01.06.2021 року
В зв’язку з введенням в дію з 01.05.2019 року Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року №2189-VIII та обов’язкового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затвердженого від 27.07.2018 року №190 Жашківським ВУЖКГ затверджено перелік послуг, що входять до складу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій .
У відповідності до вимог чинного законодавства працівниками Жашківського ВУЖКГ проведено слухання з співвласниками 42-ох багатоквартирних будинків на предмет обрання споживачами моделі організації договірних відносин з виконавцями послуг, зокрема надання послуги за індивідуальним договором. Розраховано та затверджено ціну на послуги з управління будинками станом на 01.12.2019 року. (Наказ керівника Жашківського ВУЖКГ №200/1 від 27.11.2019 року. )
В зв’язку з перерахунком вартості спожитої електроенергії по багатоквартирних будинках по вул.Соборна,14 та Шевченка, 4а зроблено перерахунок, та встановлена нова ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком для власників квартир вищевказаних будинків станом на 01.02.2020 року (Наказ керівника Жашківського ВУЖКГ №49 від 28.02.2020 року.)
Потреба в перегляді ціни на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зумовлена невідповідністю діючої ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком фактичним витратам підприємства. На даний час існуючий тариф є збитковим і не відшкодовує витрати, необхідні для нормального функціонування підприємства.
В структуру діючого тарифу були закладені показники, які змінились на даний час, збиткова діяльність пов’язана з невідповідністю тарифу тим витратам, які несе підприємство.
Так, при зміні діючого тарифу враховано:
- прожитковий мінімум, з якого розраховується мінімальна тарифна ставка робітника 1-го розряду у розмірі:
- 2270 грн. з 01.12.2020 рок;
- 2379 грн. з 01.07.2021 року ;
- 2481 грн. з 01.12.2021 року
- Мінімальна заробітна плата:
- 6000 грн. з 01.01.2021 року;
- 6500 грн. з 01.12.2021 року
Так, коефіцієнт збільшення погодинної тарифної ставки робітника з прибирання станом на 01.06.2021 року становить 1,32.
Коефіцієнт збільшення погодинної тарифної ставки електромонтера з ремонту та обслуговування електроустановок становить 1,08.
В зв’язку зі збільшенням питомої ваги заробітної плати в структурі витрат діючого тарифу станом на 01.06 .2021 року підприємством було зроблено перерахунок вартості послуг з управління багатоквартирним будинком та змінено кошториси витрат на утримання будинку та прибудинкової території по багатоквартирних будинках, які додано до договорів про надання послуг.
Коригування ціни з 01.06. 2021 року розраховано за формулою:
Квз = 1 + Пзп х (Взн – Взд): Взд, де :
Квз – коефіцієнт зміни витрат, пов»язаних з наданням послуг
Пзп – коефіцієнт питомої ваги заробітної плати в структурі витрат = (річна сума витрат на зарплату в діючому тарифі) : (Річна сума складових витрат в дючому трифі) .
Взн - витрати з заробітної плати з відрахуваннями до фондів та накладними витратами в періоді, в якому здійснюється коригування;
Взд - витрати з заробітної плати з відрахуваннями до фондів та накладними витратами в діючому тарифі;
В разі потреби в поясненні кошторису,просимо звертатись до головного економіста підприємства вул. Соборна,50 бухгалтерія - Ященко Валентина Олександрівна тел.. 60721
Просимо підписати додаткову угоду та кошторис в двох примірниках та повернути контролеру або власноруч за адресою: вул. Соборна ,50 (приймальня)
Дані для розрахунку тарифу для жителів будинку по вул.Соборна,10 :
Річна сума витрат на зарплату в діючому тарифі – 151086,60 грн.
Річна сума складових витрат в діючому трифі –202635 грн.
Пзп = 151086,60 грн: 202635 грн. = 0,74561:
Взн = 198527,91 грн.
Взд = 151086,60 грн.
Розрахунок:
Квз = 1 + 0,74561 х (198527,91 – 151086,60) :151086,60 = 1,23412.
Дані для розрахунку тарифу для жителів будинку по вул.Соборна,12 :
Річна сума витрат на зарплату в діючому тарифі - 43325,50 грн.
Річна сума складових витрат в діючому трифі – 73933,90 грн.
Пзп = 43325,50 грн: 73933,90 грн. = 0,586:
Взн = 57015,02 грн.
Взд = 43325,50 грн.
Розрахунок:
Квз = 1 + 0,586 х (57015,02 – 43325,50) :43325,50 = 1,1852.
Дані для розрахунку тарифу для жителів будинку по вул..Соборна,14 :
Річна сума витрат на зарплату в діючому тарифі – 40508,63 грн.
Річна сума складових витрат в діючому трифі – 75753,90 грн.
Пзп = 40508,63 грн: 75753,90 грн. = 0,5347
Взн = 53294,27 грн.
Взд = 40508,63 грн.
Розрахунок:
Квз = 1 + 0,5347 х (53294,27 – 40508,63) :40508,63 = 1,1688.
Дані для розрахунку тарифу для жителів будинку по вул.Соборна,26 :
Річна сума витрат на зарплату в діючому тарифі – 146900 грн.
Річна сума складових витрат в діючому трифі – 228330,24 грн.
Пзп = 146900грн: 228330,24 грн. = 0,6434
Взн = 193344 грн.
Взд = 146900 грн.
Розрахунок:
Квз = 1 + 0,64336514 х (193344 – 146900) :146900 = 1,2034.
Дані для розрахунку тарифу для жителів будинку по вул.Соборна,52 :
Річна сума витрат на зарплату в діючому тарифі – 115531 грн.
Річна сума складових витрат в діючому трифі – 187539,02 грн.
Пзп = 115531 грн: 187539,02 грн. = 0,616035
Взн = 152067 грн.
Взд = 115531 грн.
Розрахунок:
Квз = 1 + 0,616035 х (152037 – 115531) :115531 = 1,1948.
Дані для розрахунку тарифу для жителів будинку по вул.Шевченка,4а :
Річна сума витрат на зарплату в діючому тарифі – 48540,05 грн.
Річна сума складових витрат в діючому трифі – 93502,10 грн.
Пзп = 48540,05грн: 93502,10 грн. = 0,51913
Взн = 63782,05 грн.
Взд = 48540,05 грн.
Розрахунок:
Квз = 1 + 0,51513 х (63782,05 – 48540,05) :48540,05 = 1,1630
Дані для розрахунку тарифу для жителів будинку по вул. Шевченка,13 :
Річна сума витрат на зарплату в діючому тарифі – 55648,78 грн.
Річна сума складових витрат в діючому трифі – 99438,70 грн.
Пзп = 55648,78 грн: 99438,70 грн. = 0,55963
Взн = 73045,62 грн.
Взд = 55648,78 грн.
Розрахунок:
Квз = 1 + 0,55963 х (73045,62 – 55648,78) :55648,78 = 1,1750.
В зв»язку зі зміною розміру заробітної плати витрати на утримання будинку станом на 01.06.2021 року для жителів 5-ти поверхових будинків складатимуть :
Соборна,10 - 3,58 грн/м2
Соборна,12 – 4,40 грн/м2
Соборна,14 - 4,76 грн/м2
Соборна,26 – 4,95 грн/м2
Соборна,52 - 5,53 грн/м2
Шевченка,4 а - 4,66 грн/м2
Шевченка,13 - 5,33 грн/м2
Змінити кошториси витрат на утримання будинку та прибудинкової території по вищевказаних будинках та з 01.06.2021 року встановити ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком для власників квартир будинків згідно переліку.
Додаток 1.
Кошториси витрат на утримання утримання будинку та прибудинкової території по 2-х та 3-х поверхових будинках та ціну за послугу залишити без змін згідно
додатку 2.
